タダスムの評判と口コミ 仲介手数料無料の真相

タダスムの評判と口コミ

 

タダスムの仲介手数料無料システムとは

タダスムは、賃貸物件の仲介手数料を無料または3万円に抑えることができる画期的なサービスです。通常、仲介手数料は家賃の1ヶ月分程度かかることが多いため、この点だけでも大きな魅力となっています。

 

仲介手数料が無料になる仕組みは以下の通りです：

1. 物件オーナーからの広告掲載料で運営
2. オンライン完結型のサービスによるコスト削減
3. 自社で物件を探すシステムによる業務効率化

 

ただし、すべての物件が無料というわけではありません。タダスムのウェブサイトによると、仲介手数料が無料になる物件と3万円かかる物件があります。物件によって異なるため、問い合わせ時に確認することが重要です。

 

仲介手数料の相場や法律についての詳細な情報はこちらをご覧ください：
国土交通省：宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方

 

タダスムのオンライン完結型サービスの特徴

タダスムの大きな特徴の一つが、オンライン完結型のサービスであることです。これにより、従来の不動産仲介サービスと比べて、以下のようなメリットがあります：

1. 来店不要：物件探しから契約まですべてオンラインで完結
2. 24時間対応：いつでも物件情報の閲覧や問い合わせが可能
3. スピーディーな対応：LINEやメールでのやり取りで迅速なコミュニケーション
4. 非対面での契約：オンライン内見やIT重説にも対応

 

特に、IT重説（ITを活用した重要事項説明）は、2017年10月から賃貸取引で本格運用が開始された新しい仕組みです。これにより、対面での説明が不要となり、より柔軟な契約手続きが可能になりました。

 

IT重説についての詳細はこちらをご覧ください：
国土交通省：ITを活用した重要事項説明（IT重説）

 

タダスムの利用者による口コミと評判分析

タダスムの利用者からは、様々な評価や感想が寄せられています。ここでは、実際の口コミをもとに、タダスムのサービスの評判を分析します。

 

良い評価：

1. 初期費用の削減：「仲介手数料が無料で、引っ越し費用を大幅に抑えられた」
2. オンライン対応の便利さ：「来店不要で、すべてLINEでやり取りできて便利だった」
3. スタッフの対応：「質問にも丁寧に答えてくれて、安心して契約できた」

 

改善点：

1. 物件情報の更新頻度：「気に入った物件が既に契約済みだったことがあった」
2. 対応可能エリアの制限：「地方では利用できないのが残念」
3. 自己責任の部分：「自分で物件を探す必要があり、初心者には少し難しい」

 

特に注目すべき点として、タダスムは自分で物件を探す必要があるため、不動産に詳しくない人や初めての一人暮らしをする人には少し難しいと感じる場合があるようです。

 

一方で、仲介手数料の大幅な削減やオンラインでの手続きの便利さは、多くの利用者から高く評価されています。

 

タダスムのメリットとデメリット比較

タダスムのサービスには、従来の不動産仲介サービスと比較して、いくつかの特徴的なメリットとデメリットがあります。以下の表で比較してみましょう。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

メリット	デメリット
仲介手数料が無料または3万円	自分で物件を探す必要がある
オンラインで完結するため来店不要	対応エリアが限定されている
24時間いつでも物件探しが可能	物件情報の更新にタイムラグがある場合がある
LINEでのやり取りで迅速な対応	対面でのきめ細かいサポートは受けにくい
付帯商品の強制がない	物件の詳細な情報を自分で確認する必要がある

 

これらのメリットとデメリットを踏まえると、タダスムは特に以下のような人におすすめのサービスと言えるでしょう：

1. 初期費用を抑えたい人
2. 自分で積極的に物件を探したい人
3. 忙しくて不動産屋に行く時間がない人
4. オンラインでのやり取りに抵抗がない人

 

一方で、以下のような人には向いていない可能性があります：

1. 不動産の知識が少なく、詳しいアドバイスが欲しい人
2. 対面でのサポートを重視する人
3. タダスムの対応エリア外に住みたい人

 

タダスムの他社サービスとの違いと選び方

タダスムと似たサービスを提供している他社との比較を通じて、タダスムの特徴をより明確にしてみましょう。

1. イエプラ：
   
   
   
   • 仲介手数料：無料
   • 特徴：AIによる物件提案、24時間チャットサポート
   • タダスムとの違い：物件提案がより積極的

2. イエッティ：
   
   
   
   • 仲介手数料：家賃の0.5ヶ月分
   • 特徴：ビデオ通話での物件紹介、未公開物件の案内あり
   • タダスムとの違い：より多くの物件情報を提供

3. ウチコミ：
   
   
   
   • 仲介手数料：無料
   • 特徴：物件オーナーとの直接交渉が可能
   • タダスムとの違い：個人間取引に近い形式

 

これらのサービスを比較すると、タダスムの最大の特徴は「自分で探した物件を低コストで契約できる」点にあります。他社サービスでは、より積極的な物件提案や幅広い物件情報の提供を行っているケースが多いですが、タダスムは利用者の自主性を重視しているといえるでしょう。

 

サービスの選び方としては、以下の点を考慮するとよいでしょう：

1. 初期費用の予算：仲介手数料の違いを比較
2. 物件探しにかけられる時間：自分で探すか、提案を受けるか
3. 対応エリア：住みたい地域がカバーされているか
4. サポート体制：オンラインのみで大丈夫か、対面のサポートが必要か
5. 物件の種類：マンションやアパート、戸建てなど、希望の物件タイプが豊富にあるか

 

最後に、不動産取引は大きな決断を伴うものです。タダスムのようなオンラインサービスを利用する際も、契約前には必ず物件の実地確認を行い、疑問点はしっかりと解消しておくことが重要です。また、複数のサービスを比較検討することで、自分に最適な物件とサービスを見つけることができるでしょう。

 

不動産取引に関する一般的な注意事項については、以下のリンクも参考になります：
国土交通省：宅地建物取引業法について

 

タダスムを含む様々な不動産サービスを上手に活用し、理想の住まい探しを実現してください。