パークシティ富士見台の評判と口コミ徹底調査

パークシティ富士見台の評判

パークシティ富士見台の立地と周辺環境の評判

パークシティ富士見台は名古屋市千種区富士見台2丁目に位置し、地下鉄名城線「自由ケ丘駅」から徒歩10分、「茶屋ケ坂駅」からも徒歩13分という好立地にあります。

 

住民からの評判で特に高く評価されているのが、閑静な住宅街としての環境です。「家の前が坂道になっている事もあって、見知らぬ人が通りかかったり、車の騒音など無く、一年通じて静かな場所」という口コミがあり、治安の良さも評価されています。

 

周辺環境については以下のような特徴があります。

• 自然環境：徒歩3分の茶屋ヶ坂公園には保護林、池、遊具が揃い、春の桜や秋の紅葉も楽しめます
• 公園の充実：徒歩圏内に4〜5箇所の公園があり、ターザンロープなど珍しい遊具も設置
• 医療機関：がんセンターや東海病院などの専門病院が徒歩圏内
• 教育機関：愛知高校も近く、登下校時は賑やかな雰囲気

特に注目すべきは、元々一軒の巨大な邸宅だった土地に建設されているため、敷地内の雰囲気が非常に良いという点です。見事な庭園の一部がそのまま残されており、北側には住民以外にも開放されている「紅葉の回廊」があります。

 

パークシティ富士見台の住民による口コミと満足度

実際の住民による口コミを分析すると、総合的に非常に高い満足度を示しています。マンションレビューサイトでの評価では、多くの項目で4〜5点の高評価を獲得しています。

 

住民の満足度が高い理由。

• 管理体制：毎日複数人の清掃員が丁寧に清掃を行い、挨拶も気持ちが良い
• セキュリティ：駐車場もゲート式で、セキュリティ面での不安がない
• 設備の充実：宅配BOXではヤマト便の配送やクリーニング依頼も可能
• 建物の品質：竹中工務店の施工で、防音性能も優秀

住民からの具体的な口コミでは、「とにかく元が信じられないくらいの大邸宅の跡だけあって、雰囲気は最高」「さすが三井の物件」といった評価が見られます。

 

また、コミュニティ形成についても好評で、「マンション内でも小学生同士が同じ時間に仲良さそうに帰宅しているのをよく見かけるので良いコミュニティになっている」という声があります。

 

住民層については、「近隣住宅の方は医師や先生で、治安も良い」という口コミもあり、質の高い住環境が形成されていることが分かります。

 

パークシティ富士見台の子育て環境と教育施設

パークシティ富士見台の最大の魅力の一つが、優れた子育て環境です。特に教育施設へのアクセスの良さは他の物件と比較しても群を抜いています。

 

教育施設の充実度。

• 富士見台小学校：マンションの目の前、徒歩10秒という驚異的な近さ
• 中学校：徒歩圏内にあり、通学路も交通量が少なく安全
• 保育園：徒歩圏内に4箇所の保育園があり、待機児童の心配が少ない
• トワイライトスクール：共働き世帯にも安心のアフタースクール制度

住民からは「小学校も目の前なので子育ての安心感が非常に高い」という評価が多数寄せられています。また、「小学校も2クラスとこじんまりしていて良い」という口コミもあり、アットホームな教育環境が整っています。

 

子どもの遊び環境も充実しており。

• 茶屋ヶ坂公園では今の時代に珍しいターザンロープが設置
• 思いっきりボールを使える公園もあり、休日は小学生が元気に遊んでいる
• 鹿の子公園ではバーベキューも可能
• 平和公園では子供の自転車の練習や犬の散歩に最適

さらに、医療機関の充実も子育て世代には重要なポイントです。がんセンターや東海病院などの総合病院が徒歩圏内にあり、「この辺にあえて引っ越しして来る方もいる」ほどの医療環境が整っています。

 

パークシティ富士見台の買い物・生活利便性

日常生活における買い物や生活利便性についても、住民からは高い評価を得ています。特に徒歩圏内での生活完結性が評価されています。

 

主要な商業施設。

• フランテ：日常の買い物に便利なスーパーマーケット
• アピタ：無印良品、サブウェイ、カルディなど多様な店舗が入居
• マックスバリュ：自由ケ丘駅近くにあり、深夜まで営業
• スターバックス：アピタ内と路面店の2店舗が利用可能

住民からは「フランテ、フィール、アピタ、マックスバリュが徒歩圏内」「頑張ればアオキスーパーやコノミヤにもいける」という声があり、選択肢の豊富さが評価されています。

 

交通アクセスについては。

• 地下鉄名城線で本山駅まで一駅、東山線への乗り換えが可能
• 名古屋行きの基幹バス（200円）のバス停が近く、座って行ける
• 「バスも色んな所に通じており車がなくても快適」という評価

特筆すべきは、楽スパガーデンという大型岩盤浴施設が徒歩圏内にあることです。深夜2時まで営業しており、Wi-Fiも完備されているため、リラクゼーション施設としても人気があります。

 

一方で、「コンビニが近くに無い」という指摘もありますが、これは「環境の劣化は避けられている」という肯定的な見方もされています。

 

パークシティ富士見台の資産価値と将来性分析

不動産投資や資産形成の観点から、パークシティ富士見台の資産価値と将来性について分析します。この物件は三井不動産が手がけた高級マンションであり、ブランド力も資産価値の維持に寄与しています。

 

資産価値を支える要因。

• 立地の希少性：約14,000㎡の広大な敷地は今後の開発では実現困難
• 建物の品質：竹中工務店施工による高い建築品質
• 管理体制：三井不動産の管理による安定した維持管理
• 周辺環境：平和公園や茶屋ヶ坂公園という永続的な緑地に隣接

興味深いことに、「最近、週刊ダイヤモンドに名古屋の新築マンション10物件ランキングに第２位にランクされてました。資産価値が高まるかも」という情報もあります。

 

中古市場での動向については、一部で「値引き販売があった」「中古も苦労」という指摘もありますが、これは市場全体の動向や個別の事情によるものと考えられます。
将来性を考える上でのポイント。

• 人口動態：千種区は名古屋市内でも人口減少が比較的緩やかなエリア
• 再開発計画：周辺地域での大規模な再開発予定は現在のところなし
• 交通インフラ：地下鉄名城線の安定した運行と将来的な利便性向上
• 教育環境：富士見台小学校の存続と教育レベルの維持

特に子育て世代からの継続的な需要が見込まれることから、賃貸需要も安定していると考えられます。「目の前に富士見台小学校があり、徒歩10秒」という立地条件は、他の物件では代替困難な独自性を持っています。

 

ただし、「周辺の道路は路上駐車は違法ではありませんが、契約駐車場が極めて少ない」という課題もあり、車を所有する世帯にとっては検討が必要な点です。

 

総合的に見ると、パークシティ富士見台は長期的な資産価値の維持が期待できる物件と評価できます。特に子育て世代にとっては、教育環境と住環境の両面で高い価値を提供する物件として、今後も安定した需要が見込まれるでしょう。