シャンボール大船の評判と口コミから見る住環境の実態

シャンボール大船の評判

シャンボール大船の住民口コミと満足度

シャンボール大船の評判を調査した結果、住民からは非常に高い評価を得ていることが判明しました。マンションレビューでは4.9点という高得点を記録しており、特に以下の項目で高評価を獲得しています。
満足度の高い項目 📊

• 最寄り駅の充実度：4.5点
• 周辺環境：5.0点
• 買い物利便性：5.0点
• 暮らしやすさ：5.0点

実際の住民からは「駅近くにはスーパーや商店街があり非常に便利。病院なども多数あり。下町的なところもあるので治安はとても良い」という声が寄せられています。

 

また、2022年の口コミでは「JR線の複数路線が乗り入れているのでJR利用者には非常に便利。特に西口側は駅までのアプローチ、生活環境を考えるとバランスも良くコスパは非常に良い」との評価もあり、交通利便性の高さが評価されています。

 

シャンボール大船の立地環境と交通アクセス

シャンボール大船の最大の魅力は、その優れた立地条件にあります。大船駅は神奈川県内でも屈指のターミナル駅として機能しており、以下の路線が利用可能です。
利用可能路線 🚃

• JR東海道線
• JR京浜東北線
• JR湘南新宿ライン
• 湘南モノレール

住民の口コミによると「東海道線という大動脈の普通から快速、特別ほぼ全てのタイプの電車が止まります。大きな駅なので通勤時間に使える始発があったりします。新宿方面と上野方面に乗り換え無しで行けます」とのことで、都心部へのアクセスが非常に良好です。

 

さらに注目すべきは、「複数路線を使用でき、終電大船着もある。空港までのリムジンバスも利用できる」という点です。羽田空港や成田空港へのアクセスも良く、出張や旅行の際にも便利な立地といえるでしょう。

 

周辺環境については「横浜の中では少し落ち着いたところにあります。駅前にはお店が充実しているので生活には困らないと思います」という評価があり、都市部の利便性と住宅地の静けさを両立した環境が整っています。

 

シャンボール大船の管理体制と建物設備

築50年を経過したマンションにおいて、管理体制は非常に重要な要素です。シャンボール大船では日本ハウズイングが管理会社として常駐管理を行っており、「管理人さん住込みで管理体制良好です」との評価を得ています。

 

建物の特徴 🏗️

• 構造：RC（鉄筋コンクリート）造
• 階数：5階建
• 総戸数：71戸
• 専有面積：31.42㎡（1DK～1LDK）

特筆すべき設備として「屋上が利用できます。大物を干すとき便利！」という点があります。都市部のマンションでは珍しい屋上利用が可能で、洗濯物を干すスペースとして活用できるのは大きなメリットです。

 

また「キッチンに出窓あり明るい室内」「眺望は遮蔽物なし、緑多い静かな住環境」という特徴もあり、築年数を感じさせない快適な住環境が維持されています。

 

シャンボール大船の価格動向と投資価値

不動産投資の観点から見ると、シャンボール大船は注目すべき物件です。最新の価格動向を見ると「直近1年間で約20.0%上昇、直近3年間で約7.4%上昇」という顕著な価格上昇を記録しています。

 

現在の市場価格 💰

• 販売価格：1,580万円（1LDK・31.42㎡）
• 賃料相場：6.7万円
• 築年月：1975年3月（築50年）

この価格上昇は「横浜市栄区の価格推移と比べて、約1.8pt高い傾向」を示しており、エリア平均を上回る成長を見せています。

 

賃貸需要についても「駅近にマンションも多く、値段も安い。家賃相場5万円程度」という情報があり、手頃な家賃設定により安定した賃貸需要が期待できます。

 

立地の良さと相まって、長期的な資産価値の維持が期待できる物件といえるでしょう。特に大船駅周辺の再開発計画や人口動態を考慮すると、今後も一定の需要が見込まれます。

 

シャンボール大船の子育て環境と生活利便性

ファミリー層にとって重要な子育て環境について、シャンボール大船周辺は非常に充実した環境が整っています。住民からは「東口と西口で違うようだが両方とも学校や病院は多くあり子育て環境は充実している。物価も安いし」という評価が寄せられています。

 

子育て支援施設 👶

• 保育園・幼稚園：駅周辺に複数あり
• 小中学校：徒歩圏内にアクセス良好
• 病院・クリニック：「病院なども多数あり」
• 学習塾：「塾も多いから子育てに良い」

生活利便性については「居酒屋が多く充実している。駅周辺にはランチが出来るような店も多くあり困らない」との評価があり、外食環境も整っています。

 

買い物環境も「服屋、コスメ屋、本屋、ラーメン屋、タピオカ屋、お土産屋などたくさんあるので良い」「改札出てすぐにルミネがあるからパン屋やドーナツ屋など、充実している」という具合に、日常生活に必要な施設が駅周辺に集約されています。

 

さらに「少し足を伸ばせば超有名観光地『鎌倉』もあるので休みの日に訪れることができます」という立地的メリットもあり、レジャー面でも恵まれた環境といえます。

 

治安面では「下町的なところもあるので治安はとても良い」「人が多いので防犯は大丈夫だと思う」という評価があり、安心して生活できる環境が整っています。