外壁塗装と防水工事の違い

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外壁塗装と<a href= 防水工事の違い" />
外壁塗装と防水工事は、それぞれ別々の職人を雇う作業です。

特徴としては、塗装工事は防水機能を備えた屋根や壁などを紫外線や湿気から守り、素材の保護に役立つ一方、防水工事は建物内部から雨水を除去し、雨水による悪影響を防ぐことができるものです。

また、防水工事は屋根・外壁・床などの防水層を組み合わせることもでき、耐久性にも優れているといえます。

塗装工事は、防水を兼ねている場合がありますが、一般的には単なる装飾塗装であり、耐久性が防水工事よりも劣ります。

常に防水工事と塗装工事を同時に行う事が、安全で効果的な実施を行うべき姿勢として推奨されています。

防水工事とは建築物の防水処理を行う工事のことです。

主に屋根や屋上、外壁、バルコニーなど雨にさらされる部分に施す工事です。

「防水工法」としてはメンブレン防水（シート防水・塗膜防水・アスファルト系防水）、ウレタン防水やFRP防水、アスファルト防水などがあります。

防水工事を施すことで、建物の内部から雨水や汚水などが侵入するのを防止し、誘発する不快な臭気や病気のリスクを低減できます。

また、防水工法を選定する場合は耐用年数を考え、部位（例えば屋上の場合など）ごとに最適な防水工法を使用します。

特にウレタン防水やアスファルト防水などは、短い期間で改修できるなど圧倒的なメリットがあるため、近年は普及する傾向にあります。

ウレタン防水のメリットはこんな感じです。

施工の柔軟性
複雑な形状や段差のある場所でも施工が可能です。液状のウレタン樹脂を重ね塗りすることで、つなぎ目のない完全な防水層を形成できます。凹凸の多い場所や細かい箇所にも対応できるため、様々な建築現場で重宝されています。

コストメリット
防水工事の中でも比較的安価な工法として知られています。施工費用が抑えられるだけでなく、メンテナンスも5年程度でトップコートを塗り替えるだけで済むため、長い目で見ると、コスパが優れています。

建物への負担
防水層が軽量であるため、建物への負荷が少なく、耐震性を損なわないという特徴があります。シート防水などの他工法と比較して、建物の構造に与える影響が小さいのが特長です。

耐久性と維持管理
トップコートによる保護により、約15年程度の耐久性を確保できます。また、既存の防水層の上から重ね塗りが可能なため、廃材が少なく環境にも配慮した工法といえます。

仕上がりの自由度
トップコートの段階で色を選択できるため、建物の外観デザインに合わせた仕上げが可能です。美観性と機能性を両立できる点も、大きな魅力の一つとなっています。

防水工事が必要になるケース
防水工事が必要なケースとしては、前回の改修から10年経っている場合や、室内を通ってベランダや屋上に上がることが出来る建物、防水工事が必要な時期になっている場合などが挙げられます。

経年劣化による定期的なメンテナンス

防水工事は10年から15年周期で定期的に行うことが推奨されています。ただし、環境や使用状況によって劣化の進行度合いは異なるため、以下の症状が見られた場合は早めの対応が必要です。

外観で確認できる症状としては以下があります。

防水工事の重要性
建物は常に外気にさらされており、雨風から保護する必要があります。防水工事を怠ると、以下のような問題が発生する可能性があります：

最適な工事時期

季節による施工の特徴は以下。春か秋がベストです。

防水工事は建物を長持ちさせるための重要なメンテナンスです。劣化症状が見られた場合は、建物への深刻なダメージを防ぐため、早めの対応を検討することをお勧めします。