シャトー北品川の評判と口コミから見る住環境の実態

シャトー北品川の評判

シャトー北品川の評判概要

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基本情報

1973年築の11階建て分譲賃貸マンション、新馬場駅徒歩2分の好立地

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総合評価

住民の口コミでは4点前後の高評価、特にアクセス面で好評

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注目ポイント

品川駅まで3分、羽田空港へのアクセス良好、目黒川沿いの自然環境

このページの目次

シャトー北品川の最大の魅力は、その優れた立地条件にあります。京急本線新馬場駅から徒歩2分という至近距離に位置し、品川駅まで3分、東京駅まで18分という抜群のアクセス環境を誇ります。

住民の口コミでは、「羽田空港、品川駅へのアクセスが良いため、どこに出かけるにも便利」という声が多く聞かれます。特に出張や旅行が多いビジネスパーソンにとって、羽田空港への近さは大きなメリットとなっています。

東京モノレールの天王洲アイル駅からも徒歩12分の距離にあり、複数路線が利用可能な点も高く評価されています。これにより、都心部への通勤だけでなく、臨海副都心エリアへのアクセスも良好です。

シャトー北品川周辺の住環境について、住民からは非常に好意的な評価が寄せられています。特に注目すべきは、目黒川沿いという立地の特性です。「川に面しているので夏でも涼しく感じます。釣りも楽しむことができます」という口コミからも分かるように、都心部でありながら自然を感じられる環境が整っています。

商業施設の充実度も高く評価されています。徒歩圏内にイオンと新馬場駅前商店街があり、「日常生活で困ることはない」という声が多数聞かれます。コンビニのファミリーマートまで徒歩2分、スーパーのまいばすけっとまで徒歩1分という利便性の高さも魅力的です。

飲食店の豊富さも特筆すべき点で、「オシャレな飲食店が多いので、飽きることがない」「商店街のようなエリアがあり、その中にカフェやピザチェーン、レストランがたくさんある」という評価を得ています。

シャトー北品川の管理体制については、住民から高い評価を受けています。「エントランスが広くて清潔です。管理体制も有人なので、治安が良いマンションです」という口コミが複数見られ、日常的な管理の質の高さが伺えます。

セキュリティ面では、オートロックシステムが導入されており、「安心して生活が送れます」という評価があります。また、宅配ボックスも設置されており、「外出の多い方でもスムーズに荷物の受け取りができます」という利便性も提供されています。

駐車場の完備も住民にとって重要なポイントとなっており、「駐車場もあるので助かります」という声が聞かれます。都心部のマンションでは駐車場の確保が困難な場合も多い中、この点は大きなメリットといえるでしょう。

24時間ゴミ捨て場の設置も住民の生活の質向上に貢献しており、「敷地内に24時間ごみを捨てられるごみ置き場がありますので、いつでもごみを捨てられます」という評価があります。

シャトー北品川の居住環境について、住民からは概ね満足度の高い評価が寄せられています。「日当たりが良く、眺めが良いマンション」という基本的な住環境の良さに加え、「室内家電装備は最新のもの」という設備面での充実も評価されています。

1973年築という築年数を考慮すると、適切なリノベーションや設備更新が行われていることが推測されます。住民の口コミでは「都心にしては環境が良く静かな地域」という評価もあり、都心部でありながら落ち着いた住環境を提供していることが分かります。

間取りについては、2LDKタイプが中心となっており、「洋室は2つあり、どちらの洋室にも窓とクローゼットを完備」という機能的な設計が評価されています。また、「シューズインクローゼットやパントリーなど収納豊富」という点も住民の満足度向上に寄与しています。

防音性能についても、「複層ガラスの窓が環境音をしっかりシャットアウトしてくれるので、お部屋の中は静かな状態が保たれています」という評価があり、都心部での快適な居住環境が確保されています。

不動産投資の観点からシャトー北品川を分析すると、いくつかの注目すべき特徴が浮かび上がります。現在の中古販売価格は4,980万円～5,030万円で、坪単価は843,924円～852,397円となっています。

賃貸市場での実績を見ると、2LDKタイプで15万円台の賃料実績があり、立地条件を考慮すると安定した賃貸需要が期待できます。特に品川駅至近という立地は、外資系企業や大手商社に勤務するビジネスパーソンからの需要が継続的に見込まれます。

将来性の観点では、品川駅周辺の再開発プロジェクトが進行中であり、「開発が進んでいる地域なので今後も期待できます」という住民の声もあります。リニア中央新幹線の品川駅開業も控えており、さらなる価値向上の可能性があります。

築年数の古さは懸念材料ですが、適切な管理と設備更新により、長期的な資産価値の維持が図られています。目黒川沿いという希少な立地条件は、将来的にも価値を保持する要因となるでしょう。

投資判断のポイント。