塗膜防水の工法と特徴で失敗しない施工手順

塗膜防水の工法と特徴

防水とは、液状の防水材料を塗り、化学反応で防水の膜を作る工法です。主に陸屋根（勾配の無い屋根）やベランダの床などに使用される防水工法で、複雑な形状の場所でも防水膜を形成できるという特徴があります。

防水工法は、現在、改修用の防水工事として最も主流な工事の一つとなっています。液体状の材料を使用して現場で仕上げる工法であるため、施工が比較的簡単で、安価なうえ、別の素材があってもそのまま上から重ね塗りができるというメリットがあります。

層は継ぎ目がないシームレスな仕上がりになるため、雨水が侵入する心配がなく、美観にも優れています。また、建物への負担も少なく、様々な場所に適用できることから、多くの建物で採用されています。

塗膜防水の種類とウレタン防水の特徴

塗膜防水には主に以下の種類があります。

1. ウレタン防水：最も一般的な塗膜防水工法で、弾力性に優れています。ウレタン樹脂を複数回に分けて塗布し、硬化させることで防水層を形成します。建物の動きに追従できるため、ひび割れ補修にも効果的です。
2. FRP防水：繊維強化プラスチックを使用した防水工法で、強度と耐久性に優れています。下地の上に白色のガラスマットを敷き、その上からポリエステル樹脂を塗布して硬化させます。特に歩行が多いベランダなどに適しています。
3. アクリルゴム防水：アクリル樹脂を主成分とした防水材を使用する工法です。

タン防水は国内の防水工法の約半分を占める主流な工法となっています。その特徴として、継ぎ目のないシームレスな仕上がりになるため、雨漏りの心配がなく、補修やメンテナンスにも対応しやすいという点が挙げられます。また、防水工事の中でも比較的安価な価格帯であることも大きな魅力です。

塗膜防水の施工手順と工期について

塗膜防水の施工は、一般的に以下の手順で行われます。

1. 下地処理：既存下地の高圧洗浄を行い、泥・苔などの付着物を落として下地を施工可能な状態にします。必要に応じて樹脂モルタルを塗布して下地を平滑にします。
2. プライマー塗布：下地と防水材との密着性を高めるためにプライマー（接着剤）を塗布します。
3. 防水材塗布。
   • レタン防水の場合：ウレタン樹脂を2〜3回に分けて塗り重ねます。
   • RP防水の場合：ガラスマットを敷き、その上からポリエステル樹脂を塗布します。
4. 補強処理：必要に応じてメッシュ状のクロスを貼り付け、地震などによる塗膜の裂けを防止します。
5. トップコート塗布：風雨や紫外線で塗膜が劣化するのを防止するために、保護塗料（トップコート）を塗ります。

は天候や施工面積にも左右されますが、一般的な戸建住宅のベランダで3日間程度、陸屋根で1週間程度、大型マンションの屋上では1〜2か月程度かかることがあります。比較的短期間で施工できるのも塗膜防水の利点の一つです。

塗膜防水の工法別メリットとデメリット

防水には主に3つの工法があり、それぞれにメリットとデメリットがあります。

1. 密着工法

• メリット。
  • 軽くて建物への負担が少ない
  • 複雑な形の場所にも施工できる
  • 比較的安価（5,000〜10,000円/㎡）
• デメリット。
  • 下地の動きに対する追従性が低い
  • 下地の湿気による膨れが発生しやすい

  2. メッシュ工法

  • メリット。
    • メッシュシートを挟むことで揺れや衝撃に強くなる
    • 軽くて建物への負担が少ない
    • 複雑な形の場所にも施工できる（6,000〜11,000円/㎡）
  • デメリット。
    • 密着工法より若干高価
    • 施工に技術が必要

    3. 通気緩衝工法

    • メリット。
      • 湿気の逃げ道があるため、水分によるふくれが起こりにくい
      • 雨漏りが発生しているようなところにも施工できる
      • 最も耐久性が高い（7,000〜12,000円/㎡）
    • デメリット。
      • 最も高価
      • 工期が長い

      防水全般のメリットとしては、段差や複雑な形状でも施工可能であること、施工費用・メンテナンス費用が比較的安いこと、施工にかかる期間が短いこと、建物への負担が少ないことなどが挙げられます。

       

      、デメリットとしては、シート防水などと比較すると耐用年数が短い（5〜15年程度）こと、紫外線による劣化があること、施工時の天候に左右されやすいことなどがあります。

       

      塗膜防水の劣化サインと適切なメンテナンス時期

      防水は定期的なメンテナンスが必要です。以下のような劣化サインが見られたら、メンテナンスを検討するタイミングです。

       

      ウレタン防水の劣化サイン。

      1. 草や苔の繁殖：防水層に水が回り込み、防水機能が低下している可能性があります。
      2. 表面のひび割れ：トップコートの塗り替えが必要な状態です。放置するとその下の防水層まで劣化が進む恐れがあります。
      3. 色褪せ・退色：紫外線による劣化が進んでいる証拠です。グレーだった表面が白っぽくなってきます。

      FRP防水の劣化サイン。

      1. 表面の剥がれやひび割れ：トップコートが劣化し、中の防水層にまでダメージを与えている可能性があります。
      2. 色褪せ・退色：トップコートの塗膜に退色が起きている状態です。
      3. ガラス繊維の露出：防水層が大きく損傷している危険な状態です。早急なメンテナンスが必要です。

      的に、ウレタン防水は施工後5〜6年を目安にトップコートの塗り替えが必要です。これは最も重要なメンテナンスであり、トップコートが劣化すると紫外線や雨水の影響を受け、防水層全体の劣化が進んでしまいます。

       

      なメンテナンス時期を逃さないためには、定期的な点検を行うことが大切です。特に梅雨前や台風シーズン前の点検がおすすめです。早めのメンテナンスを行うことで、大規模な修繕工事を避け、コストを抑えることができます。

       

      塗膜防水の失敗事例と優良業者の選び方

      防水工事は適切な施工が行われないと、様々な問題が発生する可能性があります。以下に失敗事例と優良業者の選び方をご紹介します。

       

      失敗事例。

      1. 施工不良による早期劣化：適切な厚みで塗布されていない、乾燥時間が不十分などの理由で、本来の耐用年数を大幅に下回る期間で劣化してしまうケース。
      2. 下地処理の不足による剥離：下地の汚れや凹凸を適切に処理せずに施工したため、防水層が剥がれてしまうケース。
      3. 防水材の選定ミス：使用環境に適していない防水材を使用したため、早期に劣化してしまうケース。
      4. トップコートの未施工：コスト削減のためにトップコートを省略し、紫外線による劣化が急速に進んでしまうケース。

      優良業者の選び方。

      1. 現地調査をしっかり行う業者を選ぶ：写真や図面だけでなく、実際の状態を確認することが不可欠です。現地調査を行った上で見積もりを作成してくれる業者を選びましょう。
      2. 施工中の進捗報告をしてくれる業者を選ぶ：作業中の写真や作業日誌で進捗を報告してくれる業者は、作業の透明性が高く安心です。
      3. 資格や実績を確認する：防水施工技能士などの資格を持つ職人がいるか、過去の施工実績はどうかを確認しましょう。
      4. 保証内容を確認する：施工後の保証期間や保証内容を明確に提示してくれる業者を選びましょう。
      5. 複数の見積もりを比較する：極端に安い見積もりには注意が必要です。内容を詳細に比較し、なぜ価格差があるのかを確認しましょう。

      な業者は、工事の詳細な説明や、使用する材料、施工手順、アフターフォローなどについて丁寧に説明してくれます。また、お客様の疑問や不安に対して真摯に対応してくれる姿勢も重要なポイントです。

       

      塗膜防水の費用相場と信頼できる業者の選び方についての詳細情報
      工事は建物の寿命を左右する重要な工事です。信頼できる業者を選び、適切な施工を行うことで、長期間にわたり建物を雨水から守ることができます。定期的なメンテナンスも忘れずに行い、大切な建物を守りましょう。

       

      、塗膜防水の工法と特徴、施工手順、メリット・デメリット、劣化サインとメンテナンス時期、そして優良業者の選び方について解説しました。建物の状況や予算に合わせて最適な防水工法を選択し、適切な施工とメンテナンスを行うことで、雨漏りのない快適な空間を維持することができます。