ライオンズマンション六ツ門南の評判と口コミ詳細分析

ライオンズマンション六ツ門南の評判

ライオンズマンション六ツ門南の住民満足度と口コミ評価

ライオンズマンション六ツ門南は、久留米市原古賀町に位置する分譲マンションで、実際の住民からの評価が非常に高い物件として知られています。Yahoo!不動産での総合満足度は4.0、マンションレビューサイトでは4.5という高い評価を獲得しており、住環境の質の高さが伺えます。

 

住民の口コミを詳しく分析すると、以下のような特徴が浮かび上がります。

• お部屋の満足度: 4.0点で、特に日当たりの良さが高く評価されている
• デザイン・外観: 4.0点でクラシックなデザインが好評
• 周辺施設・交通: 5.0点と最高評価を獲得
• 子育て・生活環境: 5.0点で家族世帯にも人気

実際の住民からは「部屋に入ると、とても日当たりが良いと感じました」「特に不便も感じずに、満足して使えています。日当たりが良いのでベランダも満足しています」といった具体的な評価が寄せられています。

 

ライオンズマンション六ツ門南の立地条件と周辺環境

立地面での評価が特に高く、住民からは周辺環境について5.0点という最高評価を受けています。この高評価の背景には、以下のような立地上の優位性があります。
交通アクセスの利便性 🚃

• 西鉄久留米駅まで徒歩圏内でアクセス良好
• 西鉄特急停車駅で福岡天神まで30分でアクセス可能
• 路線バスの本数が多く、近辺での移動に不便なし
• 福岡空港まで直通バスが運行されている

周辺施設の充実度 🏪

• 大通りに面しており、様々な店舗が近隣に立地
• 小頭町公園という大きな公園が近くにある
• ローソンなどのコンビニエンスストアが徒歩圏内
• ガソリンスタンドも近くにあり車利用者にも便利

教育環境 🏫

• 金丸小学校が近くにあり、子育て世帯に適した環境
• 小頭町公園があることで子どもの遊び場も確保されている

住民からは「大通りが目の前なので、色んなお店が近くにあって便利です」「小頭町公園やガソリンスタンド、ローソンなどが近くにあり非常に良い環境です」といった評価が寄せられています。

 

ライオンズマンション六ツ門南の設備仕様と住環境

設備面での満足度も4.0点と高く、住民からは実用性の高さが評価されています。特に注目すべき設備の特徴は以下の通りです。
日当たりと採光性 ☀️

• 複数の住民が「日当たりが良い」と評価
• ベランダの満足度も高く、洗濯物干しや憩いの場として活用
• 南向きの部屋が多く、一日を通して明るい住環境を実現

セキュリティ体制 🔒

• 住民からは「セキュリティーがしっかりしてそうで良い」との評価
• エントランスにはオートロック機能を完備
• 管理体制がしっかりしており、安心して生活できる環境

共用部分の質 🏢

• クラシックなデザインの外観で個性的
• 落ち着いた雰囲気のロビーが整備されている
• 駐車場も完備されており、車所有者にも対応

住民からは「特に不便も感じずに、満足して使えています」という声が多く、日常生活に必要な設備が適切に整備されていることが分かります。

 

ライオンズマンション六ツ門南の買い物・生活利便性

生活利便性の面では、住民から5.0点という最高評価を獲得しており、日常の買い物や生活に関する不便さがほとんどないことが特徴です。

 

商業施設へのアクセス 🛒

• 大通りに面しているため、様々な店舗が徒歩圏内
• 西鉄久留米駅内にショッピングモールがあり、百貨店も隣接
• 日常の買い物に不便を感じない立地条件
• コンビニエンスストアも近くにあり、急な買い物にも対応可能

飲食店の充実 🍽️

• 駅周辺には居酒屋等の飲食店が数多く立地
• 駅構内にも飲食店が複数入居
• 外食の選択肢が豊富で、様々なニーズに対応

住民からは「大通りが目の前なので、買い物には全く不便を感じません。コンビニも近いので便利です」という評価が寄せられており、生活利便性の高さが実感されています。

 

ライオンズマンション六ツ門南の投資価値と将来性分析

不動産投資の観点から見ると、ライオンズマンション六ツ門南は安定した資産価値を持つ物件として注目されています。マンションレビューサイトでの分析によると、以下のような投資指標が示されています。
価格相場と利回り 💰

• 推定売買相場：約72万円/坪
• 推定賃料相場：約4,422円/坪
• 表面利回り：約7.42%
• 価格帯：950万円～1,150万円

市場での位置づけ 📊

• 久留米市内202物件中での偏差値ランキング上位
• 西鉄久留米駅周辺124物件中での競争力
• 原古賀町エリア11物件中での評価

賃貸需要の安定性 🏠

• 2014年から62件の賃料履歴があり、安定した賃貸需要
• 中古売買実績も51件と活発な取引
• 立地の良さから空室リスクが低い

ただし、投資を検討する際には、大通りに面していることによる騒音問題も考慮する必要があります。住民からは「交通量が多く小さな子供さんがいるご家庭は少し心配かもしれません。また、大通りに面しておりクルマの音が窓を開けると気になります」という指摘もあります。

 

この物件の特徴として、住環境の質の高さと投資価値のバランスが取れている点が挙げられます。特に西鉄久留米駅という交通の要衝に近い立地は、長期的な資産価値の維持に寄与すると考えられます。

 

久留米市の中心部に位置し、福岡都市圏へのアクセスも良好なことから、今後も安定した需要が見込まれる物件といえるでしょう。住民満足度の高さと投資指標の良さを兼ね備えた、バランスの取れた不動産物件として評価できます。