両開きドア寸法一覧｜不動産業者必見の規格サイズ完全ガイド

両開きドア寸法規格

両開きドア標準寸法の基本知識

両開きドアの標準寸法は、用途と設置場所によって明確に区分されています。玄関用両開きドアの場合、高さは2,000～2,300mm、横幅は1,550～1,650mmが標準的な規格となっています。

 

住宅用玄関ドアの標準寸法

• 高さ：2,000mm、2,100mm、2,300mm
• 幅：1,550mm、1,600mm、1,650mm
• 有効開口：756mm（通常時）、1,514mm（両扉開放時）

室内用両開きドアでは、より細分化された規格が設定されています。DAIKENなどの主要メーカーでは、枠外幅875mm、製品高2045mmから、幅1,800mm程度までの複数パターンを用意しています。

 

業務用スチールドアの規格

• 片開き：最大W1,750×H3,500mm
• 両開き：最大W3,500×H3,500mm
• 大型仕様：W5,000×H4,500mmまで対応

特に注目すべきは、扉の最大サイズが両開きでW5,000×H4,500まで対応可能になった点です。これにより、倉庫や工場などの大型施設でも標準規格での対応範囲が大幅に拡大しています。

 

両開きドア用途別サイズ選択ポイント

両開きドアの寸法選択は、使用目的と通行頻度によって戦略的に決定する必要があります。不動産開発において、適切な寸法選択は長期的な使い勝手とコストパフォーマンスに直結します。

 

玄関ドア選択基準
住宅の玄関では、家族構成と来客頻度を考慮した寸法選択が重要です。一般的な核家族では幅1,235mmの親子ドアでも十分ですが、バリアフリー対応や大型家具の搬入を考慮すると、両開きドア（幅1,690mm）の選択メリットが高まります。

 

• 有効開口寸法756mm：日常使用では片側のみ開放
• 有効開口寸法1,514mm：両扉開放時の広い間口確保
• 搬入時の利便性：冷蔵庫、洗濯機等の大型家電対応

商業施設・オフィス用途
商業施設では通行量と避難経路としての機能を重視した寸法設定が必要です。防音ドアの場合、両開きでW1,800×H2,067×D146mmが標準仕様となっており、音響性能と通行性能のバランスを考慮した設計となっています。

 

工場・倉庫用途
産業用途では、運搬機器の通行を前提とした大型寸法が必要です。フォークリフトや台車の通行を考慮すると、有効開口幅2,000mm以上の確保が推奨されます。

 

両開きドア設置時の開口部計算方法

両開きドア設置時の開口部寸法計算は、枠外寸法と有効開口寸法の関係を正確に把握することが重要です。設計段階での寸法計算ミスは、施工時の大幅な追加工事につながるため、慎重な検討が必要です。

 

基本計算式
両開きドアの場合、以下の計算式で必要開口寸法を算出します。

• 開口寸法 = ドア幅×2-122mm
• 枠外寸法 = 開口寸法+42mm
• 有効開口 = ドア幅×2-65mm

実際の計算例
ドア幅800mmの両開きドアの場合。

• 開口寸法：800×2-122=1,478mm
• 枠外寸法：1,478+42=1,520mm
• 有効開口：800×2-65=1,535mm

RC造での納まり寸法
鉄筋コンクリート造の場合、構造体の開口寸法とドア枠の関係がより重要になります。標準的な納まりでは、構造開口寸法にプラス15～25mmの余裕を設ける必要があります。

 

木造住宅での納まり
木造住宅では、構造材の収縮を考慮した開口計画が必要です。特に無垢材を使用する場合、季節変動による寸法変化を見込んだ余裕代の設定が重要です。

 

両開きドア特殊規格と大型サイズ対応

標準規格を超える特殊寸法の両開きドアは、用途に応じて様々な規格が存在します。特に、公共施設や大型商業施設では、避難経路や物流動線を考慮した大型ドアの需要が高まっています。

 

超大型両開きドアの規格
最新の技術により、両開きドアでは幅5,000mm×高さ4,500mmまでの製作が可能になりました。ただし、このサイズでは以下の注意点があります。

• 風圧対策：外部設置時の強風対応設計
• 重量対策：ヒンジ部分の補強と建物構造への負荷計算
• 開閉機構：電動開閉装置の設置検討

防火ドアの特殊規格
防火性能を持つ両開きドアでは、建築基準法の防火区画規定に適合した特殊な寸法体系があります。試験体サイズW2,400×H2,400での性能評価に基づき、実際の製品では若干のサイズ調整が必要になる場合があります。

 

ステンレス仕様の大型ドア
食品工場や医療施設では、ステンレス製の大型両開きドアが使用されます。この場合、標準的な寸法に加えて、清拭性と耐腐食性を考慮した特殊な納まり設計が必要です。

 

バリアフリー対応寸法
高齢者施設や公共建築物では、車椅子での通行を考慮した寸法設定が法的に義務付けられています。有効開口幅は最低800mm、推奨では900mm以上の確保が必要です。

 

両開きドア寸法選定時のコスト最適化戦略

両開きドアの寸法選定において、初期投資と長期的な運用コストのバランスを考慮した戦略的判断が重要です。特に不動産開発では、標準規格の活用によるコスト削減効果が大きく、投資収益率に直接影響します。

 

標準規格採用によるコストメリット
標準規格の両開きドアを採用することで、以下のコストメリットが得られます。

• 製造コスト：量産効果による単価削減（特注比20-30%削減）
• 施工コスト：標準的な開口寸法による工期短縮
• メンテナンスコスト：交換部品の入手性向上

サイズ別価格差の実態
実際の価格差を見ると、標準サイズ（DW803mm）と幅広サイズ（DW1200mm）では、約40%の価格差が発生します。FIX扉2枚連結の場合。

• 標準サイズ：138,100円～
• 幅広サイズ：193,000円～

長期運用コストの考慮
両開きドアの寸法選定では、20年程度の長期運用を前提とした総合的なコスト評価が必要です。

• エネルギーコスト：大型ドアほど空調効率に影響
• 保守コスト：ヒンジや金物の交換頻度
• 更新コスト：将来的な交換時の施工性

投資判断の指標
不動産投資の観点では、ドア寸法の選択が建物の用途変更時の柔軟性に影響します。標準的な両開きドア寸法を採用することで、将来のテナント変更時にも対応しやすい建物価値を維持できます。

 

地域性を考慮した選択
地域の気候条件や建築慣習も寸法選択に影響します。積雪地域では、ドア下部の寸法に余裕を持たせる必要があり、沿岸部では塩害対策として材質選択と併せた総合的な検討が必要です。

 

両開きドアの寸法選定は、単なる機能面だけでなく、長期的な不動産価値の維持向上を考慮した戦略的判断が求められます。標準規格の理解と適切な運用により、コスト効率と機能性を両立した最適な選択が可能になります。