シールテープ種類と特性、選び方や巻き方

シールテープ種類と選定

シールテープ種類の基本構造

シールテープは、PTFE（ポリテトラフルオロエチレン）を未焼成のままテープ状に加工した配管用シール材です。厚みは全規格で0.1mm、幅は配管の口径に応じて1mm～25mmまで対応可能で、テープ状にリールに巻かれた状態で販売されています。
参考）https://www.genbaichiba.com/shop/pages/mag-20220614.aspx
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PTFE製シールテープの最大の特徴は自己融着性にあります。ネジ部に巻き付けるだけで配管継手の凹凸に密着し、液体や気体の漏れを完全に防止できる仕組みです。鉄・アルミ・ステンレス・銅などの金属パイプから、塩化ビニールなどのプラスチックパイプまで幅広く使用できます。
参考）https://www.threebond.co.jp/product/threebond_tape/
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不動産業界では、建物の配管メンテナンスや改修工事において、シールテープの適切な選定が水漏れトラブルの防止に直結します。配管口径とネジ規格に合わせた幅の選定が必須で、例えば1/2インチ（15A）や3/4インチ（20A）には13mm幅、2インチ（50A）以上には25mm幅を使用するのが一般的です。
参考）https://jsgt.jp/column/other/sealingtape/
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シールテープ種類別の耐熱・耐薬品特性

シールテープの耐熱性能は、使用温度範囲-100℃～260℃という極めて広い範囲をカバーしています。この優れた耐寒・耐熱性により、高温の蒸気配管から低温の冷却配管まで対応可能です。特に給湯配管や暖房設備など、高温流体を扱う不動産物件では、耐熱性の確認が重要となります。
参考）https://www.monotaro.com/k/store/%E3%82%B7%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%83%86%E3%83%BC%E3%83%97%20%E8%80%90%E7%86%B1%E6%B8%A9%E5%BA%A6/
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耐薬品性については、ほとんどの化学薬品、溶剤、蒸気に侵されない特性を持ちます（溶融アルカリ金属を除く）。フッ素樹脂の構造であるC-F結合のエネルギーが大きいため、化学的に高い安定性を有するからです。水、オイル、各種燃料、有機溶剤のシールにも使用でき、工場や研究施設などの特殊配管にも対応します。
参考）https://www.jstage.jst.go.jp/article/sfj/71/12/71_775/_article/-char/ja/
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実は、シールテープの耐薬品性は流体の種類によって使い分けが必要です。都市ガスの配管にはガス専用のシール材（固まるとゴム状になるタイプ）を使用し、一般的なPTFEシールテープは使えません。水道用と表示されているシールテープは水道配管専用であり、ガス配管には使用しないよう注意が必要です。
参考）https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1235204402/
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シールテープ種類ごとの幅と規格選定

シールテープの幅は配管のネジ規格によって選定する必要があり、細すぎても太すぎても漏れの原因となります。M5などの微小径には4mm幅、1/8インチ（6A）には6.2mm幅、1/4インチ（8A）と3/8インチ（10A）には8mm幅を使用します。さらに大口径では、1/2インチ（15A）と3/4インチ（20A）に13mm幅、1インチ（25A）～1.5インチ（40A）に20mm幅、2インチ（50A）以上には25mm幅が推奨されています。
参考）http://www.xn--xck4azc4dydc.com/%E3%82%B7%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%83%86%E3%83%BC%E3%83%97%E3%81%AE%E5%B9%85%E3%81%AE%E7%A8%AE%E9%A1%9E/
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JIS規格品のシールテープも存在し、JIS K 6885に適合したふっ素樹脂テープは水道用配管のほか、食品製造機器の配管や医療機器装置類の配管用として幅広く使用可能です。不動産物件の配管工事では、品質保証の観点からJIS規格品の採用が推奨されます。
参考）https://tape-omakase-navi.com/trouble_list_8_1
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長さについては幅により異なり、1mm～8mm幅は7m巻、13mm幅は15m巻、20mmと25mm幅は10m巻が標準です。販売数量も規格により異なり、小箱単位（5巻、10巻、20巻）での購入が一般的となっています。
参考）http://www.xn--xck4azc4dydc.com
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シールテープ種類別の正しい巻き方と回数

シールテープの巻き方は、ネジの回転方向（時計回り）に外側から巻き付けるのが基本です。ネジ先端から1～2山あけた位置から巻き始め、テープを引っ張りながら隙間なく巻き付けます。逆方向に巻くとネジ込み時にテープがほどけて水漏れの原因となるため注意が必要です。
参考）https://www.mizu-rescue.com/column/sealingtape.html
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巻く回数は配管の種類や口径によって異なります。壁付混合水栓（台所・浴室）には12回、壁付単水栓（洗濯場・外部）には10回、止水栓や給水管には8回が目安です。配管の太さ別では、6A～10Aなら2回、15A～20Aなら3回、25A～32Aなら4～5回、40A～50Aなら6～7回程度が適切とされています。
参考）https://www.smile24.co.jp/useful/mizumore/sealing-tape-makikata-mizumore-repair/
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実は、シールテープは巻きすぎると逆効果になることがあります。多く巻きすぎるとメネジで押し出してしまい、適切にシールできない場合があるためです。日東電工やバルカーなどの信頼性の高い0.1mm厚のシールテープなら、引っ張って馴染ませながらの2周で十分な場合もあり、ネジ径や深さに応じて臨機応変な対応が求められます。
参考）http://www.xn--xck4azc4dydc.com/%E3%82%B7%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%83%86%E3%83%BC%E3%83%97%E3%81%AE%E5%B7%BB%E3%81%8D%E6%96%B9/
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シールテープ種類別の主要メーカーと特徴比較

シールテープの主要メーカーとして、スリーボンド、日東電工、TRUSCO、ニチアス、バルカー、アサダなどが挙げられます。スリーボンドは工業用シール材の開発から製造、販売まで手がけ、1,600種類を超える商品を取り扱い、国内外2万社との取引実績があります。​
日東電工は粘着テープや光学フィルムを製造する企業で、売上の7割が海外からという特徴があります。ニチアスはプラントや住宅向けの断熱材やシール材を製造し、「シール」「断熱」「防音」「耐火」「耐食」「クリーン」の6要素をビジネスの軸としているため、取り扱い商品の幅が広いです。​
バルカーは産業用シール製品の製造・販売を行い、半導体製造装置や自動車にも利用されるシール材を開発しています。アサダは配管機械や工具の総合メーカーで、配管をつなぐためのシール材の開発にも力を入れています。不動産物件の配管工事では、用途と予算に応じて適切なメーカーの製品を選定することで、長期的な品質保持とコスト管理が可能になります。
参考）https://www.monotaro.com/k/store/%E9%85%8D%E7%AE%A1%E7%94%A8%20%E3%82%B7%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%83%86%E3%83%BC%E3%83%97/
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不動産物件におけるシールテープ種類選定の実務ポイント

不動産物件の配管工事において、シールテープの適切な選定は水漏れトラブルの予防に直結します。新築物件では配管の種類と口径を図面で確認し、改修工事では既存配管のネジ規格を実測してから購入することが重要です。
参考）https://hatanaka-setsubi.jp/column/7da6763c-c8d2-43b7-a985-3abf31918703
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配管材質による使い分けも重要で、鉄管・ステンレス管・銅管などの金属配管と、塩ビ管などの樹脂配管では熱膨張率が異なるため、施工環境の温度変化を考慮した選定が必要です。特に給湯配管では、温度変化による伸縮が大きいため、耐熱性の高い製品を選ぶべきです。
参考）https://www.monotaro.com/note/cocomite/706/
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ガス配管については、一般的な水道用シールテープではなく、必ずガス用シール材（ヘルメシールなど）を使用する必要があります。これは法規制だけでなく、ガス漏れによる重大事故を防止するための必須事項です。不動産管理者は、配管の種類と流体を正確に把握し、適切な種類のシール材を選定することで、入居者の安全と建物の資産価値を守ることができます。
参考）https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/13105944388/
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