ウォシュレット後付け賃貸で許可取得から費用相場と注意点

ウォシュレット後付け賃貸の基本と手順

自分で設置した賃貸ウォシュレットは管理会社が修理費を負担しません。

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賃貸物件であっても、管理者の許可があればウォシュレットの後付けは可能です。ただし、無断で取り付けると退去時に「すぐ元に戻してください」と言われる可能性が高いため注意が必要です。大家さんや管理会社への事前確認は、後のトラブルを回避するために必須の手続きといえます。

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賃貸物件は原則として借り物であり、自己判断で設備に手を加えてはいけません。DIY可能とうたっている物件もありますが、後のトラブル回避のために事前確認をおすすめします。

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ウォシュレット後付けの許可を取得する流れ

管理会社への連絡は、電話やメールで取り付け希望を伝えるところから始めます。賃貸借契約では「造作の模様替え」が禁止されているケースもあるため、まず契約書類を確認しましょう。

参考）賃貸で元々ウォシュレットがついてない部屋で自分で取り付けたこ…

契約書・管理規約のチェックでは、リモコン壁掛け位置の制限や配線経路のルールも確認しておくと安心です。可能であれば書面で「取り付け許可」を発行してもらい、退去時のトラブルを回避しましょう。

参考）賃貸でウォシュレット後付け完全ガイド—許可取得から費用・手順…

書面で許可を得ておけば安心です。

許可取得の際は、費用負担者についても確認しておくとよいでしょう。自己都合でのウォシュレット後付けは、基本的に自身で費用を負担する必要があります。管理者側から申し出があって後付けする場合は、基本的に管理者が費用負担をします。

ウォシュレット後付けに必要な設備環境の確認

物件によっては、ウォシュレットの後付けができない場合もあります。特にバス・トイレ・洗面台がまとめられている3点ユニットの場合、室内にコンセントがない可能性が高いです。

コンセントがない環境では、電気を使わないタイプのウォシュレットであれば設置できるケースもあります。電源不要のタイプは水道管に接続するだけで使えるもので、水圧方式でノズルの出し入れを可能にしています。

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水圧方式なら電気不要です。

ユニットバス用のウォシュレットは需要が非常に少なく、価格競争がないため高額になりがちです。ホテルにはユニットバスにもウォシュレットが設置されていますが、一般家庭ではほぼありません。ユニットバスではウォシュレットが故障しやすい点もデメリットです。

トイレの取り付け可否を確認する際は、便座のサイズや形状も重要なチェックポイントになります。取り付け前にどのくらいの費用がかかるかも確認しましょう。

ウォシュレット本体の種類と選び方のコツ

ウォシュレットには「貯湯式」と「瞬間式」という、仕組みの異なる2つのタイプがあります。貯湯式は温水をタンクに貯めるタイプで、本体価格が比較的安価なのが魅力です。ただし、保温に電気代がかかるのがデメリットです。

参考）ウォシュレットは「貯湯式」？「瞬間式」？メリット・デメリット…

瞬間式は使用する直前に水をヒーターで瞬時に温めて給湯するタイプです。温水タンクを持たないため、常に水を温め続ける必要がありません。瞬間式は使用時だけお湯を沸かすため、待機電力が発生せず電気代を安く抑えられます。

参考）ウォシュレット「貯湯式」vs「瞬間式」どちらを選ぶ？メリット…

待機電力がかからないメリットがあります。

参考）ウォシュレットの瞬間式と貯湯式の違い

タンクのお湯がなくなるとお湯切れが発生する貯湯式に対し、瞬間式は必要な分だけ加熱するのでお湯切れがありません。ウォシュレットを連続して使ってもお湯切れの心配がないのです。

参考）ウォシュレットの貯湯式・瞬間式の違い

サイズ面では、貯湯式がタンク分のスペースを必要とするのに対し、瞬間式はタンク不要でコンパクト設計になっています。ただし、瞬間式は構造が複雑で貯湯式より本体価格が高い特徴があります。

ウォシュレット後付けの費用相場と工事内容

ウォシュレットの本体価格は、エントリーモデルなら2.6万円から、高機能モデルは5万円以上が目安です。取り付け工事費は、設置環境や依頼する業者によって異なりますが、一般的に8千円〜1.5万円程度です。

参考）ウォシュレットの価格と工事費込みの相場を徹底解説 ＆#821…

新品購入と業者取り付けを合わせた総額は、5万円〜10万円程度が相場です。家電量販店やリフォーム会社でウォシュレット本体を新品購入し、業者に取り付け工事を依頼する場合の目安になります。

トータルで5〜10万円が相場です。

具体的な製品例を見ると、本体価格3.8万円〜4.4万円のモデルに取り付け工事費0.7万円〜1.5万円を加えた総額は、4.5万円〜5.5万円程度になります。取り付け工事の内容は、元の便座を取り外し、ウォシュレット本体を設置し、水道管と電源に接続する作業が含まれます。

参考）賃貸物件のトイレ、ウォシュレットは自分で取りつけるのもアリ？…

業者にお任せすれば、スムーズに取り付けが完了するでしょう。予算オーバーにならないよう、事前に見積もりを取って確認しておきましょう。

ウォシュレット取り付け不可の場合の代替案

賃貸物件のトイレへの取り付けができなかった場合には、携帯用のウォシュレットの利用を検討してみるといいでしょう。携帯用のウォシュレットとは、旅行先やアウトドアなどでも使えるような持ち運びができるハンディーサイズの洗浄機のことです。

取り付けるために許可を得たり業者に頼んだりといった手続きが面倒な方にもおすすめします。携帯用のウォシュレットであれば2千円で購入できるような手頃なものもあるため、なるべく費用を抑えてウォシュレットを使いたい方にも良いでしょう。

2千円から購入できます。

コンセントがない3点ユニット環境でも、電源不要の水圧式ウォシュレットなら設置できる可能性があります。電源不要タイプは水道にさえ接続できれば使えるのが魅力です。部品が少なく構造が単純なため、故障のリスクも少なくなります。

参考）電源不要のウォシュレット【仕組みは？用途は？】｜温水洗浄便座…

電気式の温水洗浄便座の故障には電気部品に起因するものも多いので、電気部品がない電源不要のタイプだと、その分だけ故障する部品が少ないことを意味します。

退去時の原状回復と元の便座保管の重要性

賃貸物件を退去する際には、入居時の状態に戻す原状回復義務があります。ウォシュレットを取り付ける際には、元の便座を捨てずに保管しておきましょう。退去時には元通りに戻す必要があることを覚えておいてください。

参考）賃貸のウォシュレット、退去時の原状回復義務と注意点

原状回復を怠った場合、退去時に敷金から原状回復費用を差し引かれたり、追加で費用を請求されたりする可能性があります。原状回復費用は、ウォシュレットの種類や設置状況によって異なりますが、数千円から数万円程度かかる場合があります。

数千円から数万円かかります。

大家さんや管理会社に退去時の原状回復についても確認しておくことが大切です。大家側から「残置してもいい」という許可があれば、原状回復義務が免除されることになります。

新品であったり機能的に問題なく使えるものであったとしても、それらを残していくということは基本的にできません。ウォシュレットの本体代金と取り付け工事・取り外し工事のどちらの料金もかかる場合があります。

参考）ウォシュレットの原状回復について入居者から相談！残置として認…

ウォシュレットを購入した店舗で取り付け工事も一緒に行ってくれる場合もありますし、取り外し工事もセットで含んでいる料金を提示しているところもあります。元の便座を保管するスペースも確保する必要があります。

自分で設置したウォシュレット故障時の費用負担

賃貸物件で自分が後付けしたウォシュレットが故障した場合、修理費用は誰が負担するのか気になるものです。まずは重要事項説明書を見て、ウォシュレットが初期設備なのか確認します。

参考）ウォシュレットが故障した時の修理費用は？賃貸の場合は誰が負担…

初期設備だった場合、経年劣化による故障であれば、大家または管理会社が修理費用を負担します。一方で、初期設備ではなく前の住人が後から付けた場合の修理費用は現借主となる可能性があります。

自己負担になる可能性があります。

自分で後付けしたウォシュレットの場合、もともとあった設備に手を加えていたとなると、当然修理はしてもらえません。賃貸物件の設備が故障した場合、オーナーが費用負担をして修理をしますが、後付け設備は対象外になるのです。

保証期間内に故障したのであれば、販売・設置元に交換してもらうことが可能です。保証期間外であれば火災保険の特約（電気的・機械的特約）で補償されることもあります。自費で交換になる場合、交換費用は3万円程度が相場です。

参考）賃貸でウォシュレットが故障したときはどうする？管理会社へ伝え…

自分で交換できれば2万円以下でも可能です。ウォシュレットが故障した際は、修理をする前にまず重要事項説明書を見て、初期設備かどうかを確認しましょう。

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